Не лучшие доли
Участники голодовки обманутых дольщиков в жилом доме по улице Энтузиастов в поселке Обухово Ногинского района. Фото ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников.

Участники голодовки обманутых дольщиков в жилом доме по улице Энтузиастов в поселке Обухово Ногинского района. Фото ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников.

В Ярославле идет судебное разбирательство против недобросовестного застройщика

Впервые в судебной практике на территории Ярославской области обычный зал заседаний не вместил всех участников процесса. Более 300 потерпевших по громкому уголовному делу, связанному с долевым строительством многоквартирных домов, пришлось размещать в ярославском Дворце молодежи «Гигант».

Процесс «обездоленных»

7 августа Кировский районный суд Ярославля начал рассматривать уголовное дело генерального директора промышленно-строительной компании «Квартал» Игоря Жарова, который обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой либо в особо крупном размере, повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Одним словом — Жаров привлекал деньги граждан для участия в долевом строительстве трех многоквартирных домов.

По версии следствия, деньгами Жаров завладел путем обмана, используя свое служебное положение. По мнению правоохранительных органов, деньги предприниматель вкладывал в собственный бизнес, а не в строительство. Таким образом, Жаров нанес ущерб 339 дольщикам на общую сумму 807 млн рублей.

По мнению прокуратуры, мошенничал глава ПСК «Квартал» с июля 2006 года по июль 2011 года — именно в этот период на счет компании Жарова поступали средства. В апреле того же 2011 года обвиняемый начал процедуру банкротства своей фирмы — в этом случае дольщики вообще могли не получить свои квартиры и деньги, потому что дома были бы проданы за треть стоимости. Теоретически достроить их можно, но за счет средств граждан. По слухам, люди готовы это сделать и вложить в строительство еще 150 млн рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу ПСК «Квартал» уже произошла трагедия: прямо в зале заседаний во время допроса умер один из дольщиков. Мужчина скончался до прибытия скорой помощи. У погибшего была ишемическая болезнь сердца, и он попросту не выдержал напряжения.

Жарову грозит 10 лет тюрьмы за мошенничество и до 1 млн рублей штрафа, но он и его защита, естественно, с этим не согласны. Как сообщила «Русской планете» адвокат директора ПСК «Квартал» Инна Зорина, ее подзащитный если и нарушал закон, то делал это не в форме мошенничества. Пока не ясно, какое решение примет суд, но если Жарова осудят по статье «мошенничество», то сторона защиты, судя по всему, будет обжаловать приговор.

Сейчас в Ярославской области около 2,5 тыс. обманутых дольщиков. В производстве правоохранительных органов восемь уголовных дел, из них только одно — по ПСК «Квартал» — пока дошло до суда. Среди недобросовестных застройщиков фигурируют такие компании, как «РСУ», «АВБ плюс», «ЯФСК», «Альянс» и «Волга-дом» — в отношении всех них правоохранительными органами возбуждены уголовные дела. В прокуратуре продолжительное производство по делам обманутых дольщиков объясняют тем, что в рамках следствия проводятся многочисленные экспертизы, которые и затягивают весь процесс.

Ряд других фирм-застройщиков пока не стали фигурантами уголовных дел — они потихоньку сдают дома обманутых дольщиков. Например, в 2012 году в эксплуатацию были введены четыре многоквартирных дома — два от ООО «Ярстрой» и по одному от ООО «Аверс-Сервис» и ЖСК «8 марта». Как сообщается на официальном сайте мэрии Ярославля, за первые шесть месяцев 2013 года в городе введено в эксплуатацию 53,6 тыс. квадратных метров жилья. Хотя ожидалось, что объем ввода жилья будет больше как минимум в два раза — ЗАО «Ярстрой», ООО «АВБ-Плюс», ООО «СК Прогресс» и ООО «Жилстрой», которые участвуют в долевом строительстве, пока не исполняют свои обязательства. Например, «Ярстрой» и «АВБ-Плюс» должны были до начала лета ввести в эксплуатацию два дома, но этого не произошло.

Рецепта нет

Как сообщили «Русской планете» в жилищной инспекции правительства Ярославской области, на территории региона по состоянию на начало 2013 года находится около 180 объектов незавершенного строительства, 95% из которых составляют многоквартирные жилые дома, строящиеся с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. Таким образом, около 13 тыс. квартир строятся на условиях долевого участия граждан. Общий объем средств, вложенных в долевое строительство — около 40 млрд рублей.

В жилинспекции отмечают, что единого рецепта для решения проблем обманутых дольщиков нет, поскольку у каждого застройщика есть определенные трудности, которые решаются в индивидуальном порядке. Правда, по инициативе губернатора Ярославской области Сергея Ястребова был разработан и принят местным парламентом закон, регламентирующий порядок смены недобросовестного застройщика. В соответствии с законом, если застройщик сам не может завершить объект, другая компания за свой счет должна достроить дом, а взамен она получает земельный участок на сумму потраченных средств. При этом компенсация компаниям предоставляется только тогда, когда они уже сдали дом дольщикам. Главная цель такого законопроекта — исключить все недобросовестные компании, которые пришли и пытаются прийти на ярославский рынок.

Также власти помогают решать вопросы подключения домов к инженерным сетям — сети, которые проводил сам застройщик, идут им в счет платы за подключение. Еще правительство Ярославской области участвует в благоустройстве территории вокруг проблемных домов.

И, наконец, региональные власти инициировали четырехсторонний договор, в котором, кроме правительства, участвуют застройщики, мэрия Ярославля и банк. Последний выдал кредит компании «Ярстрой», которая должна достроить один из домов в областном центре. Теперь именно банкиры контролируют все финансовые потоки, связанные с этой стройкой.

В планах правительства достроить еще три дома в Дзержинском районе по такой же схеме кредитования застройщика.

Читайте в рубрике «Титульная страница» Затмение в «пятницу, 13-е»: чего не нужно бояться и что полезно знатьВ ближайшую пятницу 13-го на Земле ожидается частичное солнечное затмение. Сочетание «мистической» даты с этим ярким астрономическим событием уже породило в соцсетях немалое число наполненных тревогой постов… Затмение в «пятницу, 13-е»: чего не нужно бояться и что полезно знать

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»